Read more about the article האם ניתן לתקן שומה במיסוי מקרקעין לאחר יותר מארבע שנים?
Wooden blocks with the word Tax time and taxpayer with a hourglass. The concept of paying the tax rate. Taxation / burden. Pay off debts. Property / income annual taxes.

האם ניתן לתקן שומה במיסוי מקרקעין לאחר יותר מארבע שנים?

מחלוקת ותיקה בין הנישומים לבין מיסוי מקרקעין טמונה בשאלה, באילו מקרים יש להאריך את המועד לתיקון שומות מס שבח ומס רכישה, גם אם חלפה התקופה בת ארבע השנים המצוינת בחוק. לאחרונה פורסם פסק דין חדש בסוגיה, התומך בהרחבת המקרים בהם יש להאריך את המועד. על כך ברשימה זו.

להמשך קריאההאם ניתן לתקן שומה במיסוי מקרקעין לאחר יותר מארבע שנים?
Read more about the article רכישת מקרקעין בנאמנות עבור חברה בהקמה וחברת מדף
Home Coins Real Estate Property Loan Sale Concept. House, Calculator. Bank Credit for Residential Purchase. Broker Assessment of Lease Deal for Insurance Paper. Mortgage Safety Background

רכישת מקרקעין בנאמנות עבור חברה בהקמה וחברת מדף

רשות המיסים דורשת שרכישת זכות במקרקעין בנאמנות תיעשה עבור נאמן קונקרטי שהוצהר עליו מראש. אף על פי כן, לעתים מתירה הרשות רכישה בנאמנות עבור חברה בהקמה. פסק דין שפורסם לאחרונה מרחיב את האפשרות הזו גם לחברת מדף, שהוקמה מראש אך לא הייתה לה פעילות. על כך ברשימה זו.

להמשך קריאהרכישת מקרקעין בנאמנות עבור חברה בהקמה וחברת מדף

נאמנות נסתרת לצורך מיסוי מקרקעין

"נאמנות נסתרת" מתארת מצב בו מוכר של זכות במקרקעין לא יודע את זהותו האמיתית של הרוכש. לאורך השנים נשאלה השאלה, האם הסדר הנאמנות בחוק מיסוי מקרקעין חל על נאמנות נסתרת? על כך ברשימה זו.

להמשך קריאהנאמנות נסתרת לצורך מיסוי מקרקעין
Read more about the article הפיכת זכות במקרקעין למלאי עסקי
Model home on the shopping cart. Buy house concept. Dark background, front view

הפיכת זכות במקרקעין למלאי עסקי

הפיכת זכות במקרקעין מנכס פרטי או רכוש קבוע למלאי עסקי מכונה "שינוי ייעוד", ומוטל בגינה מס שבח. הטלת המס בגין שינוי הייעוד היא בסמכות מנהל מיסוי מקרקעין, אך קביעת המועד בו חל שינוי הייעוד מצויה בסמכות פקיד השומה. עירוב סמכויות זה הוא מקור ללא מעט קשיים. על כך ברשימה זו.

להמשך קריאההפיכת זכות במקרקעין למלאי עסקי
Read more about the article חידושים בנושא איגודי מקרקעין
Modern tower buildings or skyscrapers in financial district with cloud on sunny day in Chicago, USA. Construction industry, business enterprise organization, or communication technology concept

חידושים בנושא איגודי מקרקעין

שאלה כבדת משקל בתחום מיסוי הנדל"ן היא מה היקפה של הגדרת "איגוד מקרקעין", ואיזה סוגי תאגידים היא כוללת. סוגיה זו נדונה פעמים רבות בוועדות ערר, אך רק בשנת 2017 נתן בית המשפט העליון פסק דין מקיף בנושא – הוא פסק דין גזית גלוב. ברשימה זו נדון בפסק הדין ובהשלכותיו.

להמשך קריאהחידושים בנושא איגודי מקרקעין
Read more about the article על מיסוי של הסכם שותפות במקרקעין במסווה של הסכם שירותים
Wooden blocks with the word Tax time and taxpayer with a hourglass. The concept of paying the tax rate. Taxation / burden. Pay off debts. Property / income annual taxes.

על מיסוי של הסכם שותפות במקרקעין במסווה של הסכם שירותים

האם די בהצגת עסקה כהסכם של מתן שירותים לבעל מקרקעין כדי למנוע את סיווג העסקה כ"מכירת זכות במקרקעין", החייבת במס רכישה ובמס שבח? בתי המשפט קבעו מספר פעמים בעבר שהתשובה היא שלילית, והסיווג תלוי במהות הכלכלית של העסקה. בפסק הדין שפורסם לאחרונה בעניין חדיף חזר בית המשפט על הלכה זו פעם נוספת. על כך ברשימה זו.

להמשך קריאהעל מיסוי של הסכם שותפות במקרקעין במסווה של הסכם שירותים